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记者丁文婷2023年3月2日，获悉，旭辉集团正以逾14亿元的价格整栋出售上海恒基旭辉中心两栋办公楼，两栋拟出售物业位于上海虹桥商务区，报价分别为5.5亿元及8.8亿元。

同期，中骏集团也计划出售上海中骏广场二期的3栋物业，总报价约25亿元，出售单价约5万元/平方米。

中骏广场位于上海虹桥商务区，建筑总体量约40万平方米，涵盖28栋写字楼。根据出售信息，3栋拟出售物业的面积分别为16609平方米、15410平方米和16957平方米，报价在8.3亿-16.18亿元之间。物业管理方为世邦泰和物业，入住企业包括中国平安、华夏保险、唯品会、安踏、贵人鸟（603555）、永辉超市（601933）等。

恒基旭辉中心位于虹桥商务区核心区，由恒基兆业地产有限公司与旭辉集团联手打造，总建筑面积近24万平方米，于2015年启用。2017年，旭辉集团将总部从上海普陀区迁至虹桥商务区，旭辉永升服务、旭辉瓴寓等多家公司也相继把总部迁至恒基旭辉中心。旭辉集团出售的两栋物业的面积分别为10740平方米及15695平方米，物业管理为永升物业。

一位知情人士透露，中骏此次出售的3栋楼不包括其总部办公楼，目前集团仍在总部办公楼正常办公。旭辉出售的两栋物业中，其中一栋为其总部办公楼，出售物业是为加快回笼资金。

除了处置资产，随着“三支箭”加速落地，民营地产企业们也积极从融资端为企业注入更多“活水”。

2月23日，根据中国银行间市场交易商协会披露，包括碧桂园、绿城、中骏、雅居乐、成都兴城人居等5家房企中期票据集中获批注册，累计可发行额度达390亿元，其中包括中骏30亿元的中期票据。1月18日，中骏曾成功发行2023年度第一期中期票据，发行规模为15亿元。

旭辉集团在今年1月初也发布消息称，拟发行2023年度第一期中期票据，发行规模不超过20亿元，期限为3年，由中债信用增进公司提供全额无条件不可撤销连带责任担保，募集资金将用于为项目建设、偿还境内有息债务。

2月8日，在旭辉宣布暂停支付境外融资安排项下所有应付本息3个多月后，东方资产宣布与旭辉集团签署战略合作协议，将帮助旭辉进行资产处置、资产盘活、项目并购重组，并提供金融支持。

关键词： 中期票据 发行规模 物业管理